Exclusivité
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- Surface200 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 746 m²
- Construction1971
Charmante maison aux portes de Caen
399 900 €
Les points forts
- Terrain arboré, vie de plain-pied, 5 chambres
Descriptif du bien
Situation idéale pour cette maison familiale, offrant une vie de plain-pied et un étage très fonctionnel. Édifiée sur un terrain fleuri et arboré de 1750 m², idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement, car elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, idéaux pour un logement étudiant, une colocation, ou toute autre configuration.
Description :
Rez-de-chaussée :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visite en vidéo disponible sur notre site ou contactez directement Prescilla GOSSELIN pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement, car elle peut facilement être divisée en deux espaces distincts, idéaux pour un logement étudiant, une colocation, ou toute autre configuration.
Description :
Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud
- Deux chambres, deux salles d’eau
- Une salle de sport
- Une buanderie et un vestiaire
- Une salle à manger avec cuisine ouverte
- Un salon spacieux avec balcon traversant
- Un couloir desservant 3 chambres
- Une salle de bains avec douche à l'italienne
- Un garage en ossature bois de 35 m², avec grenier
- Chauffage électrique + poêle à pellets
- Volets roulants électriques avec domotique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visite en vidéo disponible sur notre site ou contactez directement Prescilla GOSSELIN pour plus de renseignements et organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface200 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1971
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 746 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBaron-sur-Odon 14210
- Taxe foncière832 € /an
- RéférenceVM339
Détail des pièces
- Chambre 1 avec salle d'eau15,19 m²
- WC0,61 m²
- Palier2 m²
- Séjour17,83 m²
- Patio2,6 m²
- Chambre 210,75 m²
- Salle de sport23,73 m²
- Salle d'eau avec WC4,96 m²
- Vestiaire3,37 m²
- Séjour20,49 m²
- Trémie5,67 m²
- Cuisine15,98 m²
- Salon avec bureau29,17 m²
- Salle de bains avec douche5,69 m²
- Chambre 39,13 m²
- Chambre 49,12 m²
- Chambre 514,36 m²
- Dégagement4,89 m²
- Trémie descente escalier2,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027
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