APPT T3 71m² - CORMELLES LE ROYAL

Situé à Cormelles-le-Royal, dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 71 m² a récemment bénéficié d'une belle rénovation, offrant un cadre de vie moderne et agréable.

L'appartement se compose d'un séjour/salon avec cuisine ouverte pour un total de 37 m² de deux chambres spacieuses, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle salle d'eau.
Les finitions soignées apportent une réelle sensation d'espace et de confort.

Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privée.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes, incluant l'ascenseur et le ménage. (La chaudière a été remplacée en 2024, les charges sont donc susceptible d'être revues à la baisse)

L'emplacement est idéal, avec un accès rapide au centre-ville de Caen et au périphérique sud, facilitant vos trajets quotidiens. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, un parc, ainsi que toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Taxe foncière: 1259€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 550 €. Dans une copropriété de 264 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 929.80 et 929.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1401 2023 000 000 027