Belle opportunité

Les clés du littoral vous présente son nouveau "mandat clé" !

Situé au cœur d'Ifs, au pied des commerces et dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce joli T1 de 33,34 m² bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, d'une belle pièce de vie offrant un agréable cadre de vie, et d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour créer un espace de vie plus spacieux. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

Une cave est incluse avec le bien, et de nombreux stationnements sont disponibles juste au pied de l'immeuble, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Idéalement situé à deux pas des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Taxe foncière: 888€
Chauffage actuel: Gaz individuel

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement offre une rentabilité brute de plus de 7 % en location meublée, même en tenant compte du coût de remplacement de la chaudière.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Contactez Aymeric ou rendez-vous sur notre site 'lesclesdulittoral' pour en découvrir davantage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 7.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 673.62 € et 673.62 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949230551 • RCP Assurwest